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　　中央8日之内击出第三重拳，遏抑楼市的决心昭昭。继国务院先后于9日调整转让营业税和14日出台”国四条”后，财政部等5部委日前亦公布了打击开发商囤地的管理通知，再加上金融监管机构拟收紧银行的房地产贷款，中央已分别在税收、土地和信贷三大范围着手，全力为楼市降温，调控力度迅猛，反映当局对目前楼市过热的高度关注。

　　内地楼市无疑已成全国乃至全世界的讨论热点，搂价涨幅早已远远偏离基本的居民供求关系。日前中国社科院的蓝皮书便指出全国85%家庭买不起房，而《福布斯》刚刚更把内地楼市评为目前全球第二大金融泡沫。事实上，与2007年金融海啸前的历史高位比较，不单楼价，就连开工量、成交量都已远超年前，屡创新高。

　　事实上，中央近年频频出手调控楼市，惟个中难度极大，结果多不理想、始终摆脱不了”一放就乱，一收就死”的恶性循环;今年更不巧遇上金融海啸，难度无疑大增。国务院其实已提出要重点保持政策连续性和稳定性，并要求”两条腿走路”，一方面针对社会需要的保障房，加快建设计划，争取3年内解决愈1500万低收入家庭的住房困难问题;另一方面针对市场化的商品房，加强监管并稳定市场预期，以遏抑楼价过快上涨，从而在保障民生基本住房需要的同时，促进楼市的平稳健康发展。有关方面实宜看准形势，准确拿捏调控力度，别再重蹈覆辙，尽量避免重手纠正，以防为市场带来过大的冲击，杜绝”放乱收死”的情况不断循环发生。